Didactis NOTAIRES - Office de Maître Vinh LE XUAN

"Très courtois et mondain Pour autant techniquement a éviter! Erreurs régulièrement dans les actes"

"Avis discordants, l’impression d’être pris pour une imbécile …"

"J'ai pu réaliser mon acquisition immobilière par le biais de Maître Le Xuan. Tout a été réglé en 2 mois entre la signature du compromis de vente et la vente effective. Maître Le Xuan s'est montré très professionnel, et avec beaucoup d'humour, je suis enchanté des délais et des prestations réalisées. Je recommande cet office notarial. Je remercie également Mme Verdez, qui s'est montrée très disponible et particulièrement efficace pour m'accompagner dans toutes les démarches et s'occuper du déblocage des fonds. Toutes ses explications et consignes étaient claires, et elle a su m'épauler et me rassurer dans les démarches alors que j'étais à l'autre bout du monde pour la dernière ligne droite, avec une signature à peine sorti de l'avion. Elle a fait preuve de beaucoup de patience et de gentillesse à mon égard, ce qui à mon sens est très appréciable dans le cadre notarial, car tout est loin d'être clair à la base. De même, je remercie M. Lété pour la visite et la négociation de l'appartement que j'ai acheté."

"Je tiens à exprimer ma sincère gratitude envers Maître Le-Xuan pour son professionnalisme exemplaire, sa réactivité et sa grande rigueur. Tout au long de nos démarches, il a su nous accompagner dans plusieurs dossiers (immobilier, succession ..) avec clarté, patience et bienveillance. Son expertise a été précieuse, et ses explications toujours limpides, même pour les sujets complexes. C’est rassurant de pouvoir compter sur un notaire aussi compétent et humain. Je recommande vivement ses services et n’hésiterai pas à refaire appel à l’avenir. Encore merci pour votre excellent travail."

"Le professionnalisme et la disponibilité de Me BRASME ne sont plus à démontrer, une fois encore il a su être réactif et à l'écoute, ce qui est très appréciable"

"je travaille régulièrement avec cet office, que ce soit pour le Pro ou le Perso. Maître le Xuan est notre notaire dédié. un grand professionnalisme tout en gardant de la simplicité et de l'humain. tout ce dont, moi, j'ai besoin. les lectures des actes sont compréhensibles et on prend la peine de vous expliquer quand c'est technique. si vous cherchez un bon notaire, foncez!"

"Je recommande ce cabinet Notarial me concernant je suis accompagnée par le service Location, qui Mme Bajeux est très dévouée, investie, à l'écoute et dans la bienveillance. Elle fait tout pour subvenir aux besoins de chacun, surtout en cette période d'hiver. J'étais en panne de chaudière plus plus, elle a réussi à tout mettre en place et priorisé ceux qui sont dans le froid en cette période hivernale. respect Mme Bajeux pour votre travail , pour votre investissement avec des heures en ne plus finir, à chercher LA solution pour faire les choses rapidement. Il y a encore des personnes humaines, et à l'écoute afin de faire les choses dans l'ordre à tous points de vues. Elle a fait son travail par excellence ! malgré un débordement d'appels plus des mails, elle fait son travail avec sérieux avec une équipe très soudée. J'ai quitté le logement depuis avril 2025 car la propriétaire vendait son bien, Mme Bajeux, m'a énormément bien accompagné jusqu'au bout, avec sérieux, bienveillance, toujours très disponible, et à tout fait pour m'aider aussi à nous donner d'autres contacts pour pouvoir trouver un autre logement, elle est très réactive, nos échanges étaient toujours dans l' écoute et d'une belle empathie... merci à vous tous. Mme Vigni"

"Service location au top ."

"Comment ruiné l'image de toute une profession...heureusement ils y en a des biens mais pas ici...manque d'honnêteté et de sérieux dans cette étude."

"Reçu par Maître Le Xuan dans le cadre de notre première acquisition immobilière. Tout c’est très bien passé, nous avons été parfaitement accompagnés par Maître, ainsi que sa collaboratrice, M. Saintive."

"Bien conseillé. Entretien enrichissant."

"Sérieux s'abstenir... Je n'ai évidemment pas été présent lors de la succession mais on m'a bien narré le déroulé de la signature. Outre les problèmes techniques et informatique ainsi que le retard de Mr Brasme . Je tiens à signaler également que mon RIB a du être envoyé trois fois et visiblement je n'ai pas été le seul en cas . Et que le paiement n'aurais pas été déclenché si je n'avais pas appelé pour savoir ce qu'il en était du virement qui aurait dû arriver la semaine d'avant tout en me réclamant mon RIB bien-sûr... Les nombreuses fautes lors de la création des documents aussi sont pas mal , j'ai bien rit lorsque que j' ai appris qu'un de mes oncles était devenu tante après le décès de ma grand mère. J'ai eu affaire a trois notaire pour trois affaires différentes cette année et celui ci était le pire , ce serais a refaire j' aurais aimé avoir affaire avec un autre. Une réputation qui n'est plus a refaire .. il serais judicieux de prendre sa retraite ... A fuir !"

"Je remercie beaucoup Mme Bajeux pour sa disponibilité, sa gentillesse et son aide proposée lors de ma recherche d'un logement."

"Incompétence totale de la part d'Antoine Brasme ! La vente de notre maison ne s'est pas déroulée comme prévu, et Maître Brasme a été incapable de vérifier les bons documents au préalable, de gérer les différents problèmes. Il ne s'est d'ailleurs jamais présenté en personne et seul son associé Maître Le Xuan a tenté de régler la situation."

"Reçu par maître brasme pour mon contrat de mariage tout ces très bien passer . Très surprise aujourd'hui livraison par le fleuriste de sa part d'un jolie bouquet de fleur pour mon mariage qui a lieu demain . Merci beaucoup pour cette attention. Si vous passez part les avis"

"L'expérience de Me BRASME nous a apporté de bons conseils clairs pour le traitement d'un dossier succession. Merci pour votre approche sympathique dans ces moments où votre réactivité et vos compétences étaient au présentes."

"Ma note est uniquement pour Madame BAJEUX, une fois encore quelle gentillesse et professionnalisme même si nous ne sommes plus ses clients. Elle me ferait regretter d'avoir quitter ce notaire, alors faire savoir ma satisfaction à son égard est le minimum que je puisse lui faire ! Bravo Madame"

"Suite à la tempête où mon habitation a subit des dégâts de toiture, je remercie Mme Bajeux pour sa réactivité et son professionnalisme pour satisfaire ma demande."

"J ai eu l occasion de rencontrer maitre Le Xuan dans un cadre professionnel ainsi j ai pu apprécier sa réactivité et son répondant à mes nombreuses sollicitations doublés de conseils éclairés sans oublier sa sympathie."

"J'ai été client de l'étude pour de la location de garages durant 9 ans. Ca s'est toujours merveilleusement bien passé, Mme BAJEUX est très professionnelle et toujours à l'écoute."

"Professionnel, réactif et plein de conseils avisés. Nous sommes ravis d'avoir fait appel à Maitre LE XUAN pour notre de contrat de mariage. C'est vers lui que nous nous tournerons pour un futur achat immobilier."

"Me BRASME , compétent de bons conseils, secrétariat réactif Je le recommande"

"Si vous avez affaire à Monsieur Alexandre L, un conseil : armez vous de patience ! Vous aurez l’impression que cette personne n’est là que pour vous prendre votre argent....vous aurez raison ! Premièrement vos mails resterons sans reponse, et vous tomberez maintes et maintes fois sur sa messagerie. Vous espèrerez être rappelé après avoir laissé vos coordonnées : erreur ! Vous devrez donc user de subterfuges pour obtenir une visite et là, du grand spectacle : il vous ouvrira les portes, ah non pardon, il effectue les visites en ayant que la moitié des clés...il vous ouvrira donc la porte d’entrée (normalement). S’il vous adresse deux phrases dans la visite, il a atteint son quota. Les surfaces ? Il faut les demander Le montant des charges ? Demandez également Le dpe ? Ah non il ne l’a pas ça...il vous l’enverra par mail (que vous ne recevrez jamais) Vous aurez donc le sentiment (légitime) qu’il n’est là que pour votre argent. Ce n’est pas tout, vous souhaitez faire une offre ? N’hésitez pas, en revanche vous n’aurez pas de retour de sa part les jours qui suivent. La raison ? Et bien cet agent immobilier continue d’effectuer des visites alors qu’une offre a déjà été effectuée au prix, et que le bien est sous compromis depuis plusieurs semaines. Le bien reste sur sa page internet bien sûr, et la pancarte « à vendre » sur la façade également. Quand vous lui demandez la raison pour laquelle il laisse les gens visiter, se projeter, faire des offres, contacter leur banque etc et bien sa réponse sera « on a le droit » « vous vouliez une visite et bien vous l’avez eu » « Je n’ai pas à vous parler du dossier » Sans parler de l’air suffisant et hautain avec lequel il répondra à vos questions.. J’aurais aimé pouvoir donner mon avis sur les notaires malheureusement l’incompétence de Monsieur Alexandre L m’en a empêché par deux fois. Mon conseil sera donc : si vous voyez que le bien qui vous intéresse est géré par ce cabinet, fuyez ou armez vous de patience face à cette incapacité affligeante."

"Messieurs Brasme Père et fils, très réactifs, compétents, de bons conseils, professionnels Nous continuerons avec grand plaisir à traiter avec eux."

"Excellent notaire, réactif et professionnel, nous avons très bien été conseillé et suivi par Me Le Xuan"

"Très bonne expérience, pour la location d'un appartement sur le centre d'Arras rapport qualité prix imbattable. Merci à Mme BAJEUX pour son professionnalisme et sa réactivité."

"L'agent immobilier en charge des ventes des biens dans cette étude, Monsieur L. (par politesse, je ne donnerai pas son nom , juste l'initiale), n'est pas disponible, ne répond pas au téléphone et ne rappelle jamais malgré les messages laissés à l'accueil et les relances... Je ne comprends donc pas pourquoi faire rentrer des biens si vous ne souhaitez pas les vendre ???"

"Réactivité et professionnalisme. Prise de rendez-vous facile et rapide. Me LE XUAN est à l'écoute et de bon conseil."

"J'ai eu la chance à plusieurs reprises de collaborer avec M. Brasme dans le cadre d'achats de biens immobiliers. J'ai pu apprécier la gentillesse du personnage, la réactivité et le professionnalisme de cette étude qui a toujours su répondre le plus efficacement possible à nos besoins. Je la recommande bien chaudement !"

"Excellente étude. Maître Brasme et Maître Le Xuan sont très professionnels. Disponibles, à l'écoute et de bons conseils, ils sont justes avec les deux parties qu'ils soient votre notaire ou non. Maître Le Xuan s'est occupé de notre dossier (vente d'une maison). Je le remercie pour sa réactivité qui nous a permis de signer en ces temps particuliers."

"J'appelle sans arrêt tous les jours pour prévoir une visite d'une maison. Pas moyen de les avoir je tombe sur le répondeur, je laisse des messages mais jamais ils me recontactent. Je ne modifierai pas ce commentaire tant que je n'aurais pas de nouvelles. EDIT: Effectivement j'ai enfin réussi à les avoir après 2 semaines. Je vais donc noter la visite: Elle était tout simplement pourrie, je n'ai jamais vu un agent immo aussi peu investi lors d'une visite. Il a du placer 5 mots en 30min, on lui demande si la flaque d'eau à la cave correspond à de l'humidité, il détourne le regard et ne répond pas a la question (comme a chaque défaut de la maison et ce n'est qu'un des nombreux exemples lors de la visite). Je regrette donc d'être passé par eux pour visiter cette maison. D'ailleurs j'attend toujours le DPE promis par cet agent qui devait m'être transmis dans la semaine suivant la visite. CETTE ENTREPRISE EST A FUIR IMPÉRATIVEMENT !"

"Méconnaissance du bien en vente, dans l'incapacité à répondre à des questions de base, pas les clés pour réaliser convenablement la visite et donc voir la totalité de celui-ci,... (je passe les détails) Un agent immobilier qui n'a pas de numéro de portable, qui est injoignable à l'étude et ne prend pas le temps de vous rappeler après maintes relances, un taux de frais de négociation plutôt élevé (6,7%) voire même TRÈS élevé vis à vis du travail effectué, voici ce qui vous attend, malheureusement... Si vous arrivez aux termes de vos démarches d'acheteur (évidemment 😑) Mise à jour au 16/04 : Une réponse à la hauteur de vos services... Pas de remise en question de votre part concernant votre disponibilité, votre professionnalisme (pas de téléphone mobile en 2020 🤔😂) et le tout avec des tarifs plutôt élevés... Vous avez raison, c'est de la faute du vendeur qui ne vous donne pas toutes les informations nécessaires mais bien évidemment, vous n'êtes pas proactifs... Vous laissez courir et au lieu de refuser le bien tant qu'un vrai travail de mise en vente n'est pas possible... C'est tellement simple de prendre quelques photos, rédiger 3 lignes et se dire que le job est fait ! On parle de biens de centaines de milliers d'euros, pas d'une chocolatine... Justifier les frais de négociation serait un plus, pour ne pas dire une obligation !"

"Nous sommes passés par Maître le Xuan pour notre contrat de mariage. Tout s'est bien passé. De plus à notre grande surprise, nous avons été livré à quelques jours du mariage des fleurs de l part de Maître le Xuan. Un grand merci. Bonne continuation à vous."

"Excellente étude. Rapide, réactive et de très bons conseils. Je recommande vivement. Mon épouse et moi sommes passé par maître Le Xuan pour notre contrat de mariage, la vente d un appartement et l achat d un terrain."

"Tres bonne étude, Maitre Brasme est à l’écoute et de bons conseils. Etude bien située sur Arras. J'ai pu avoir un rdv facilement pour mon achat de bien."

"Nous avons eu une expérience avec le service location avec Mme Bajeux, très compétente, investi et très professionnelle. Pour conclure le contrat de location nous avons été reçu par Mr Brasme Notaire également très professionnel. Nous les remercions pour leur rapidité et leur service."

"Excellent et rapide travail de monsieur Le Xuan pour l'achat de mon cabinet professionnel"

"Me Le Xuan a fait preuve de professionnalisme et de réactivité dans le traitement de mon dossier. Je recommande ses services."